Ответы на часто задаваемые вопросы

На сегодняшний день сельская ипотека — одно из самых выгодных предложений на рынке ипотечного кредитования в России. Но и тут есть свои нюансы: требований и ограничений в этой льготной программе столько, что подойдёт она далеко не каждому. Зато платить в итоге нужно будет в несколько раз меньше, чем по обычным ипотечным программам. О том, как взять ипотеку на квартиру мы уже писали, теперь рассказываем про нюансы сельской ипотеки, а также про то, как её получить.
Максимальная процентная ставка по сельской ипотеке не превышает 3% годовых — это в три с половиной раза меньше, чем проценты, заложенные в ипотечные программы без господдержки. Если не считать специальных промоакций, то дешевле обойдётся только дальневосточная ипотека, которую тоже субсидирует государство.
Суть льготной программы в том, что «недополученную» прибыль банкам возмещает федеральный бюджет. Таким способом правительство поддерживает не только «граждан, которые хотят улучшить свои жилищные условия», но и строительный бизнес. Среди других заявленных целей — снизить отток сельского населения и «приблизить уровень жизни в селе к городскому».
Выдачу сельской ипотеки одобряет Министерство сельского хозяйства РФ, поэтому первым и главным банком, который работает с этой льготной программой кредитования, стал государственный Россельхозбанк.
Сельскую ипотеку можно взять всего один раз и только на строго определённые цели. Сюда входит: строительство дома на своём участке, покупка готового дома или покупка земельного участка, на котором заёмщик должен в течение двух лет построить дом по договору с подрядной организацией. При этом, если вы покупаете готовый дом у физического лица, то постройке должно быть не больше пяти лет, а если у юридического лица или индивидуального предпринимателя — то не больше трёх.
Ещё одно требование к будущему дому — он должен быть подключён ко всем инженерным системам (электричество, вода, отопление), чтобы в нём можно было жить круглый год. Ну и самое главное — ипотеку дают только на жильё, которое находится на сельских территориях. То есть самый крупный населённый пункт, где можно рассчитывать на сельскую ипотеку, — это посёлок городского типа или малый город с населением не больше 30 тысяч человек.
Важно: список сельских поселений, входящих в программу, периодически обновляют, поэтому прежде чем подавать заявку на сельскую ипотеку, нужно перепроверить, действует ли она там, где вы хотите купить дом или участок.

Укажите текст ответа.

Согласно п. 2.5 СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных организациях", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 29.12.2010 N 189, пешеходная доступность для обучающихся общеобразовательных организаций в сельской местности должна составлять не более 2,0 км, а оптимальный пешеходный подход обучающихся к месту сбора на остановке для сельских районов - не более 1 км.

При расстояниях свыше указанных для обучающихся общеобразовательных организаций, расположенных в сельской местности, необходимо организовывать транспортное обслуживание до общеобразовательной организации и обратно. Время в пути не должно превышать 30 минут в одну сторону.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» транспортное обеспечение обучающихся включает в себя организацию их бесплатной перевозки до образовательных организаций и обратно, а также предоставление в соответствии с законодательством Российской Федерации мер социальной поддержки при проезде на общественном транспорте.

Организация бесплатной перевозки обучающихся в государственных и муниципальных образовательных организациях, реализующих основные общеобразовательные программы, между поселениями, входящими в состав одного муниципального района, между населенными пунктами в составе городского округа осуществляется учредителями соответствующих образовательных организаций. Организация бесплатной перевозки обучающихся в государственных и муниципальных образовательных организациях, реализующих основные общеобразовательные программы, между поселениями, входящими в состав разных муниципальных районов, между городскими округами, между поселением и городским округом осуществляется учредителями соответствующих образовательных организаций в случае, если на территориях указанных муниципальных образований не обеспечена транспортная доступность соответствующих образовательных организаций по месту жительства обучающихся.

Укажите текст ответа.

Программа «Земский доктор» позволяет молодым врачам при переезде в сельскую местность получить до 2 млн рублей. 
Право на помощь молодым специалистам со стороны государства действует до 2024 года.
Участник программы «Земский доктор» должен соответствовать следующим требованиям:
•    Возраст до 50 лет;
•    Наличие среднего профессионального или высшего медицинского образования;
•    Гражданство РФ;
•    Переезд и работа в сельской местности в региональном медицинском учреждении;
•    Соответствие иным требованиям, которые могут быть установлены в регионах.
Участники программы заключают контракт с государственным медицинским учреждением и принимают на себя обязательство проработать не менее 5 лет в сельской местности. Перечень должностей, которым положена компенсация, утверждается региональными властями.
Участник программы самостоятельно определяет, на что он потратит выплату. Популярными способами являются:
•    строительство жилого дома;
•    оплата ипотеки;
•    покупка квартиры.
 

Все подсчёты лежат на государственной власти субъектов РФ. Параметры, по которым высчитывается плата за вывоз:

число людей, постоянно или временно проживающих в доме;
общая площадь жилья;
удалённость от полигонов;
объём и характер ТКО;
сортировка или её отсутствие;
дополнительные требования оператора.

На основании этих параметров устанавливаются тарифы на вывоз ТКО, по которым оплачиваются услуги в 2023 году. Если в доме никто не зарегистрирован, цена будет зависеть от количества собственников. Сортировка хлама играет роль лишь тогда, когда раздельный сбор мусора утверждён местной властью, для него есть отдельные контейнеры и все собственники соблюдают правила.

Для малоимущих семей предоставляются льготные тарифы. Чтобы получить компенсацию, нужно обратиться в местную социальную защиту.

ответ.

С 1 января 2023 года вступил в силу Закон Курской области от 21.09.2011 года № 74-ЗКО «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Курской области» (в редакции Закона  Курской области от 7 октября 2022 года № 76-ЗКО) в соответствии с которым многодетные семьи, состоящие на учете в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, имеют право на однократное получение, с их согласия, единовременной компенсационной выплаты взамен предоставления им земельного участка  в собственность бесплатно.

Единовременная компенсационная выплата имеет целевой характер  и может использоваться многодетными семьями на улучшение жилищных условий на территории Курской области  путем безналичного перечисления на:

уплату первоначального взноса, погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам) на приобретение  жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе с кредитной организацией;

участие в долевом строительстве многоквартирных домов;

приобретение по договору купли-продажи жилого помещения (индивидуального жилого дома, квартиры, комнаты) на первичном или вторичном рынке.

В целях реализации Закона принято постановление Администрации Курской области от 30.12.2022 № 1688-па «Об утверждении Порядка предоставления отдельным категориям граждан единовременной компенсационной выплаты взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно».

Назначение единовременной компенсационной выплаты осуществляется органами социальной защиты населения по месту  жительства многодетных семей.

Заявление о предоставлении единовременной компенсационной выплаты

многодетные семьи   могут подать в орган социальной защиты населения:

через автономное учреждение Курской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» или его обособленные подразделения (филиалы);

посредством почтовой связи.

Единовременная компенсационная выплата предоставляется многодетным семьям  исходя из даты постановки на учет на получение земельного участка в собственность бесплатно поэтапно, начиная с 1 января 2023 года.

Таким образом, в 2023 году право на получение единовременной компенсационной выплаты имеют многодетные семьи, вставшие на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, до 31 декабря 2018 года.

Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления в виде передачи государственного или муниципального имущества во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе на льготных условиях).

К такому имуществу относятся: земельные участки  (части); здания, сооружения, нежилые помещения, (части); оборудование, машины, механизмы, установки; транспортные средства; инвентарь, инструменты и иное имущество.

Способы предоставления: на возмездной основе; на безвозмездной основе; на льготных условиях.

В целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления утверждают перечни государственного имущества и муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов МСП), в том числе закрепленного за государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ  «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Законодательством предусмотрены условия преимущественного права выкупа арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства государственного и муниципального имущества, как включенного в перечни, так и не включенного в перечни.

Для получения расширенной информации по вопросам имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Вы множите обратиться в Администрацию Косоржанского сельсовета Щигровского района Курской области по телефону 8 (47145) 46718, e-mail: kosorja-adm@yandex.ru

Для получения муниципальной услуги  заявитель при личном обращении, или по почте, электронной почте представляет следующие документы: 
1)  письменный запрос; 
2) документ, удостоверяющий личность заявителя или его уполномоченного представителя (паспорт гражданина Российской Федерации, временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, военный билет, временное удостоверение, выданное взамен военного билета, удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации, вид на жительство в Российской Федерации, удостоверение беженца, разрешение на временное проживание в Российской Федерации, свидетельство о предоставлении временного убежища на  территории Российской Федерации, свидетельство о рождении, паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации);
3) документ, подтверждающий полномочия представителя на осуществление действий от имени заявителя – при обращении через представителя (доверенность, свидетельство об усыновлении (удочерении), документ, подтверждающий установление опеки или попечительства);
4) документ, дающий право на получение сведений ограниченного доступа, - при запросе сведений о третьих лицах, относящихся к сведениям ограниченного доступа (свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданное компетентным органом иностранного государства, и его нотариально удостоверенный перевод на русский язык, подтверждающие прямые родственные связи или брачные отношения с гражданином, в отношении которого запрашиваются сведения).
Документы, указанные в подпунктах 2 – 4, представляются в виде оригинала при личном обращении заявителя за предоставлением муниципальной  услуги, в виде копии или электронного образа документа при обращении заявителя за получением муниципальной  услуги в электронной форме.
 

В запросе указывается следующая информация:

  1) сведения о заявителе:
  а)  юридическом лице – полное  наименование юридического лица, почтовый и юридический адреса, телефон, адрес электронной почты; 
  б)  физическом лице – фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), номер контактного телефона, адрес электронной почты, сведения о лице, на которое запрашиваются сведения, в составе, определенном в соответствующей форме запроса;
  3) интересующая тема, вопрос, событие, факт, сведения и хронологические рамки запрашиваемой информации;
  4) о способе получения документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги;
5) дата.
Запрос на бумажном носителе должен содержать подпись заявителя - физического лица либо руководителя юридического лица или иного уполномоченного лица. 
Запрос  должен  быть оформлен на русском языке, от руки разборчиво чернилами черного (синего) цвета или машинописным способом, при этом должны быть заполнены все разделы формы, отмеченные символом  «*», не допускаются  подчистки, приписки, наличие нерасшифрованных сокращений, исправлений, зачеркнутых слов.